Royale gezinswoning met 4 slaapkamers in groen Leeuwarden

Ontdek deze ruime en comfortabele eengezinswoning gelegen op een prachtige, groene en kindvriendelijke locatie in Leeuwarden. Deze woning, met een woonoppervlakte van **114 m²** en een perceeloppervlak van **126 m²**, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is gebouwd in **1974** en beschikt over **4 riante slaapkamers**, verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor veel leef- en opbergruimte.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer dankzij grote raampartijen en een nette laminaatvloer. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, en biedt volop werk- en opbergruimte. De eerste verdieping herbergt twee royale slaapkamers, waarvan één met een grote kledingkast, en een complete badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee comfortabele slaapkamers en extra bergruimte op de overloop.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **114 m²** * Perceeloppervlakte: **126 m²** * Bouwjaar: **1974** * Energielabel B * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Dakisolatie * Verwarming en warm water via CV ketel (Remeha, 2023, huurketel) * Ruime stenen berging aan de voorzijde * Voldoende gratis parkeergelegenheid

**Locatie:** Gelegen in de geliefde woonwijk Aldlân, bekend om haar groene karakter en rustige, kindvriendelijke sfeer. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum, scholen en speelgelegenheden. De uitvalswegen naar Drachten, Groningen en Harlingen zijn snel bereikbaar, en het historische stadscentrum van Leeuwarden ligt op slechts 15 minuten fietsafstand. Geniet van een perfecte combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid.