Ruime hoekwoning met zonnige tuin aan het water!

Ontdek deze **uitzonderlijk ruime hoekwoning** in het geliefde Westeinde van Leeuwarden, perfect voor gezinnen en rustzoekers.

**OVERZICHT** Deze sfeervolle woning biedt circa **103 m² woonoppervlakte** en is gelegen op een unieke locatie met een zonnige tuin direct aan het water. De hoekligging zorgt voor extra vrijheid en een prettige toegang tot de tuin.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte leefruimte, een moderne open keuken (vernieuwd in 2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een royale woonkamer met een sfeervolle pelletkachel. De eerste verdieping telt momenteel drie slaapkamers en een badkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig vier slaapkamers te realiseren. De royale zolder biedt bovendien volop potentieel voor extra kamers of een thuiswerkplek.

**VOORZIENINGEN** * **4 slaapkamers** (uitbreidbaar) * Royale zolder met veel mogelijkheden * Moderne keuken (2018) met inbouwapparatuur * Sfeervolle pelletkachel * **7 zonnepanelen** * Heerlijke achtertuin op het zuiden * Gelegen aan het water * Energielabel C

**LOCATIE** Gelegen in de groene, kindvriendelijke woonwijk Westeinde in Leeuwarden. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn nabij. Het centrum van Leeuwarden is binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een ideale combinatie van rustig wonen en stadse gemakken.