Royale geschakelde woning met garage in kindvriendelijk Camminghaburen

Ontdek deze ruime, geschakelde eengezinswoning in de populaire wijk Camminghaburen te Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van **142 m²** en een uitbouw aan de achterzijde, biedt deze woning veel leefruimte.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer, verrijkt door een open keuken met kook-/spoeleiland en een lichtkoepel. Een slaapkamer met douche op deze verdieping biedt extra comfort en flexibiliteit. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Twee grote bergzolders zorgen voor volop opslagruimte.

**Voorzieningen en duurzaamheid** De woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een **energielabel B**. Verwarming en warmwater worden verzorgd door vloerverwarming en een Intergas CV-opstelling uit 2024.

**Buitenleven en locatie** Geniet van de 12 meter diepe, op het westen gelegen achtertuin, perfect voor zonnige avonden. De woning is gelegen op een rustige straat in het kindvriendelijke Camminghaburen, met voorzieningen zoals scholen, winkels en speeltuinen op korte afstand. Het NS-station Camminghaburen is slechts 5 minuten fietsen, en het centrum van Leeuwarden is 15 minuten verderop. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit en gratis parkeergelegenheid voor de deur.

**Bijzonderheden** - Uitgebouwd in 2023 - Slaapkamer met douche op begane grond - 4 slaapkamers totaal - Eigen oprit en garage