Karakteristieke kluswoning met potentie in Leeuwarden

Deze charmante tussenwoning aan de Heringastraat 6 in Leeuwarden, gelegen in de gewilde wijk Huizum-Bornia, biedt een unieke kans voor starters en doe-het-zelvers.

**Overzicht** De woning, gebouwd in 1928, staat op 108 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 80 m². Met een vraagprijs die de moderniseringsbehoefte weerspiegelt, is dit een uitgelezen kans om uw droomhuis te realiseren. De diepe achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en zon.

**Indeling** De begane grond beschikt over een L-vormige woonkamer met erker, een dichte keuken in de uitbouw, een doucheruimte met toilet en een separaat toilet. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als waskamer, en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Een vlizotrap leidt naar de vliering met veel opbergruimte.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **80 m²** * Perceeloppervlakte: **108 m²** * Bouwjaar: **1928** * Energielabel: **D** * Diepe achtertuin op het zuiden * Vliering met opbergruimte

**Locatie** Gelegen in een rustige woonstand, nabij het groen en water van de Potmarge. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, het ziekenhuis, winkelstraat 'De Schrans', sportfaciliteiten en het stadscentrum zijn op korte loop- of fietsafstand bereikbaar. Een speeltuin bevindt zich in de directe omgeving, ideaal voor gezinnen.