Gunstig gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage en grote tuin

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een rustige straat in het levendige dorp Mantgum, biedt een **woonoppervlakte van 118 m²** en staat op een ruim perceel van **462 m² eigen grond**. De woning beschikt over een aangebouwde garage, eigen oprit en een fraaie tuin rondom met vrij uitzicht op het westen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die uitkijkt op de landerijen. De aangrenzende keuken biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-ketel is tevens aanwezig, met interne toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom van maar liefst 28 m², die eenvoudig kan worden opgedeeld om een vierde slaapkamer te creëren. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Een vlizotrap leidt naar een bergzolder voor extra opslag.

**Voorzieningen:** * **HR ++ glas** in de woning * **Energielabel C** * Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) * Ruime tuin met privacy en westelijke ligging * Aangebouwde garage en eigen oprit * Bergruimte op de vliering

**Locatie:** Mantgum is een dorp met uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation, supermarkt, winkels, sportverenigingen en medische faciliteiten. De woning ligt strategisch tussen Leeuwarden, Sneek en Franeker, allen op slechts 20 autominuten afstand. Met de trein bent u binnen 7 minuten in het centrum van Sneek of Leeuwarden. Het Multifunctioneel Centrum biedt diverse culturele activiteiten.