Royale gezinswoning met potentie in groen Camminghaburen

Ontdek deze royale geschakelde woning aan Beslingastate 7 in het groene en kindvriendelijke Camminghaburen, Leeuwarden. Gebouwd in 1983, biedt deze **geschakelde woning** met **vier slaapkamers** en een woonoppervlakte van **123 m²** een zee aan ruimte en potentie voor gezinnen.

**Indeling en leefruimte** De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De gesloten keuken biedt uitzicht op de tuin. Uniek is de extra multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal voor hobby's, thuiswerken of als extra slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer met ligbad, douche en wastafel. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en extra bergruimte.

**Voorzieningen en tuin** De woning is voorzien van een diepe achtertuin op het westen van circa 109 m², met volop ruimte voor ontspanning en groen. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit met plaats voor twee auto's.

**Installaties en duurzaamheid** De woning wordt verwarmd middels luchtverwarming (1983) en een CV-ketel uit 2020. Het huidige energielabel is D, maar er zijn duidelijke verbeterkansen voor verduurzaming.

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Camminghaburen, met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Leeuwarden is vlot bereikbaar met fiets of bus.