Luxe 2/1-kapwoning met aanlegplaats in Drachten

Welkom in deze **nieuwstaat verkerende 2/1-kapwoning** gelegen op een schitterende locatie in de wijk 'De Drachtstervaart' te Drachten. Deze woning biedt een perfecte combinatie van luxe, energiezuinigheid en comfort, ideaal voor stellen en gezinnen.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle hal die toegang biedt tot een toiletruimte. De royale woonkamer, met een unieke inbouwkast en dubbele openslaande deuren, vloeit over in een luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur. Een gezellige koffiehoek completeert deze verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, toilet, vrijstaand bad en aparte douche.

De tweede verdieping beschikt over twee lichte slaapkamers met grote dakramen en een praktische wasruimte.

**Buitenleven:** Geniet van de zonnige achtertuin op het zuiden, omheind met klimop voor optimale privacy. Een uniek pluspunt is de eigen aanlegplaats met een royaal vlonderterras aan de waterkant, perfect voor watersportliefhebbers.

**Voorzieningen:** Deze woning is zeer energiezuinig met een **A++++ label**, 24 zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen, een warmtepomp en WTW-installatie. De woning is onderhoudsvriendelijk dankzij kunststof kozijnen.

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen, kinderopvang en speeltuinen op loopafstand. Het wijkwinkelcentrum De Drait en het centrum van Drachten zijn nabij, evenals de prachtige Friese meren. Uitstekende bereikbaarheid via de A7 en goede busverbindingen.