Karakteristieke tussenwoning in gewilde wijk Leeuwarden

Welkom in deze charmante **tussenwoning** gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Huizum-West te Leeuwarden. Deze **goed onderhouden** woning biedt een ideale combinatie van karakter en modern wooncomfort, perfect voor gezinnen.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. De half-open keuken is uitgerust met een moderne opstelling en diverse inbouwapparatuur. Een praktische trapkast en een hal met achterentree, toilet en CV-opstelling maken deze verdieping compleet.

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer met zowel een douchecabine als een ligbad. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer, een werkruimte en bergruimte, mede dankzij de dakkapel.

**Bijzonderheden:** De woning is gelegen op een perceel van **129 m² eigen grond** en beschikt over een groene voor- en achtertuin, met een heerlijke loungehoek. De woning is voorzien van centrale verwarming middels een HR-combiketel (AWB, 2009). De elektrische installatie is vernieuwd met automatische groepen.

**Locatie:** Gelegen in de geliefde dertigerjaren woonwijk Huizum-West, op korte afstand van de rondweg van Leeuwarden voor snelle verbindingen. Tevens bent u binnen 5 fietsminuten in het centrum met winkels, horeca, het trein- en busstation.