Unieke villa op eigen eiland: rust, ruimte en luxe nabij Heerenveen

Gelegen op een uniek perceel van maar liefst 1980 m² eigen grond, biedt deze vrijstaande villa op het Meer 62-A in Heerenveen een ongekende combinatie van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

**Een oase van rust met alle comfort.**

De villa beschikt over een ruime woonoppervlakte van **173 m²** en is uitstekend onderhouden. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een praktische provisie-/wijnkelder, een modern toilet, een werkkamer en een sfeervolle L-vormige woonkamer van **43,9 m²** met een gezellige houtkachel en toegang tot een riant terras. De aparte, moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De eerste verdieping telt vier slaap-/werkkamers, waarvan één toegankelijk is via een andere kamer. De complete, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en een tweede toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot een balkon aan de voorzijde.

De tweede verdieping biedt een ruime zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap.

**Bijzondere kenmerken:** * Perceel van **1980 m²** eigen grond * Inpandige garage * Sauna met aparte doucheruimte * 9 zonnepanelen * Energielabel B * Bouwjaar 1984, recent vernieuwd dubbel glas (2023) * Centrale verwarming via HR combiketel (2020)

De woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met optimale privacy, diverse bijgebouwen zoals een plantenkas, tuinhuis, buitenkeuken en houtopslag. De riante oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Gelegen nabij het centrum van Heerenveen en belangrijke uitvalswegen, combineert deze villa het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke gemakken.