Perfecte gezinswoning nabij bos en stad met energielabel A!

Welkom in deze prachtig onderhouden 2/1-kapwoning, gelegen op een steenworp afstand van de bossen van Oranjewoud en de bruisende voorzieningen van Heerenveen.

Deze instapklare woning is de afgelopen jaren met oog voor detail gerenoveerd en gemoderniseerd. U betreedt de woning via een lichte entree met meterkast, waarna u de L-vormige woonkamer binnenstapt. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 25 m², biedt een vrij uitzicht en staat in open verbinding met de moderne, in 2024 vernieuwde keuken van ongeveer 17 m². De keuken is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin.

De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een nieuwe pvc-vloer en tegelwerk (2023). Verder vindt u op deze verdieping een bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-installatie, een luxe badkamer met inloopdouche en duo-wastafelmeubel, en een separaat toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de achterzijde (eenvoudig terug te brengen naar twee kamers) en een derde slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Tevens is er een modern toilet op deze verdieping.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel A** * **3 slaapkamers** (uitbreidbaar) * **Vernieuwde keuken (2024)** * **Vloerverwarming begane grond (2023)** * **9 zonnepanelen** * Vrijstaande stenen garage (ca. 25 m²) * Fraaie overkapping en nieuwe bestrating in de achtertuin * Parkeergelegenheid op eigen oprit voor 2-3 auto's

De woning ligt ideaal ten opzichte van natuurgebieden en de faciliteiten van Heerenveen, zoals winkels, scholen en sportgelegenheden. De vrijstaande stenen garage biedt extra opslag- en parkeerruimte.