Rustig gelegen gezinswoning aan bosrand in Lemmer

Deze keurige tussenwoning, ideaal voor starters en gezinnen, is rustig gelegen aan de bosrand in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonwijk in Lemmer.

**Ruime woonoppervlakte van 110 m²** en een perceel van **152 m² eigen grond** bieden veel leefruimte. De woning is gebouwd omstreeks **1981** en beschikt over een aanbouw met de keuken, een dakkapel uit 2020 en een aangebouwde overkapping.

**Indeling begane grond:** Entree met hal, meterkast en trapopgang. De bosgerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een pelletkachel (2018) en een royale inbouwkast. De inbouwkeuken (december 2015) aan de straatzijde is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Tevens bevindt zich hier de c.v.-wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de thermostaat voor de vloerverwarming.

**Eerste verdieping:** Overloop met airconditioning, drie slaapkamers waarvan één met een kunststof dakkapel (2020) en rolluik. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel.

**Tweede verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met een vierde slaapkamer (met kunststof dakraam), een berging en de c.v.-ruimte.

**Buitenruimte en voorzieningen:** De tuin heeft een terras en borders aan zowel de voor- als achterzijde, een achterom, een aangebouwde overkapping en een grote vrijstaande houten berging/hobbyruimte. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, kruipruimte-isolatie (2019) en isolerende beglazing, met een **energielabel C**.

**Locatie:** Lemmer is een sfeervol watersportdorp met een gezellig centrum, winkels en restaurants. Gelegen aan het IJsselmeer met een zandstrand en nabij de Groote Brekken. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en jachthavens zijn aanwezig. De snelweg A6 is goed bereikbaar, met een uur rijden naar de Randstad en op 15 minuten van het bosrijke Gaasterland.