Betaalbare twee-onder-een-kapwoning met carport in Damwâld

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in **1990**, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Damwâld. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en gelegen op een perceel van **245 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling begane grond** De lichte woonkamer van circa 33 m² biedt een prettig uitzicht. De halfopen keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-opstelling (Intergas, ca. 2007). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

**Eerste en tweede verdieping** De eerste verdieping beschikt over een drietal slaapkamers met oppervlaktes van circa 7 m², 8 m² en 16 m². De eenvoudige, functionele badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Dankzij de mansardedakconstructie met dakkapellen is er op deze verdieping veel bruikbare ruimte. Een vlizotrap leidt naar een bergzolder met potentie om, na het plaatsen van een vaste trap, als extra woonruimte te worden benut.

**Kenmerken en buitenruimte** De woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over **8 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop mogelijkheden voor personalisatie. Verder is er een aangebouwde carport, parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, en een praktische tuinberging.

**Locatie** Gelegen in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, biedt Damwâld een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning ligt nabij het winkelcentrum en basisscholen. De omgeving kenmerkt zich door een fraai coulisselandschap, ideaal voor recreatie. Dankzij De Centrale As zijn omliggende steden zoals Dokkum, Leeuwarden en Drachten uitstekend bereikbaar.