Instapklare A-label woning met luxe keuken en zonnige tuin!

Welkom in deze instapklare, moderne tussenwoning aan de Warderhof 40 in Emmeloord, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Zuidert.

**Deze prachtig gerenoveerde woning uit 1980** biedt een perfecte combinatie van comfort en energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een perceel van **154 m² eigen grond**, is dit een ideale gezinswoning.

Binnen treft u een lichte, tuingerichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer. De **luxe open keuken uit 2024** is een ware eyecatcher, compleet met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een deels vernieuwde badkamer. De tweede verdieping herbergt een royale derde slaapkamer en de aansluitingen voor witgoed.

**Bijzonderheden:** * Energielabel A * 12 zonnepanelen * Luxe keuken (2024) * Zonnige achtertuin op het zuiden * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Vrijstaande stenen berging

De woning is voorzien van een uitstekend energielabel A, mede dankzij de 12 zonnepanelen. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en privacy. Een vrijstaande stenen berging zorgt voor extra opslagruimte.

De locatie is ideaal: rustig gelegen met een wijkwinkelcentrum, scholen en speeltuinen op korte afstand. Het centrum van Emmeloord is met de fiets goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A6/N50.