Instapklare gezinswoning aan bosrand met energielabel A

Direct aan de bosrand van Marknesse, aan de geliefde Warande 53, staat deze **goed onderhouden en instapklare gezinswoning**. Met een perceel van **213 m²** en een woonoppervlakte van circa 138 m², biedt deze woning een zee aan ruimte, privacy en comfort. De woning beschikt over **energielabel A** dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen en uitstekende isolatie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die in open verbinding staat met de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde koelkast. Via een dubbele schuifpui bereikt u de sfeervolle veranda van circa 14 m², een ideale plek om te ontspannen. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt de begane grond compleet. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

**Kenmerken** * Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met vaste kasten. * Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. * Royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden voor extra kamers of een thuiswerkplek. * **Veranda van circa 14 m²**. * **Stenen berging van circa 17 m²**. * **Kunststof kozijnen met dubbele beglazing**. * **5 zonnepanelen geplaatst in 2021**. * Dak- en spouwmuurisolatie (2023).

**Locatie** Gelegen aan de rand van het bos, geniet u hier van optimale rust en privacy, terwijl de voorzieningen van Marknesse binnen handbereik zijn. De achtertuin, met afmetingen van circa 12 x 6 meter, grenst direct aan het bos en biedt een groene oase. Deze woning combineert een unieke woonomgeving met praktisch wooncomfort.