Royale gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A!

Ontdek deze verrassend ruime eengezinswoning, ideaal voor gezinnen, gelegen aan de rand van Emmeloord in de groene wijk Espelervaart. Met een woonoppervlakte van **141 m²** en een perceel van **168 m² eigen grond**, biedt deze woning volop ruimte en privacy.

**Interieur & Comfort** De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde, en een lichte woonkamer met een half-open keuken. De keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur. De begane grond biedt toegang tot de inpandige berging, terwijl de eerste en tweede verdieping de slaapkamers en badkamer herbergen. De zolder biedt veel opbergruimte en potentieel voor extra kamers.

**Duurzaamheid & Kenmerken** Deze woning is toekomstbestendig met een **energielabel A**, mede dankzij **8 zonnepanelen** (2023), vloerisolatie (2016) en recent vernieuwde gevelbekleding (2021). De CV-ketel is uit 2016. De achtertuin, gelegen op het westen, is in 2024 volledig gerenoveerd en fraai aangelegd, inclusief een sfeervol tuinhuis. Houten kozijnen met dubbel glas zorgen voor extra comfort.

**Locatie & Voorzieningen** Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, met het wijkpark direct aan de achterzijde voor recreatie en een vrij uitzicht. Scholen, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum zijn op fietsafstand. Het centrum van Emmeloord en diverse sportfaciliteiten zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen A6 en N50 zijn snel te bereiken met de auto.