Luxe 2-onder-1-kapwoning aan vaarwater met 4 slaapkamers

Welkom bij Rietpluim 18 in Marknesse, een **modern en duurzaam** afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met een **woonoppervlakte van circa 189 m²** en een **perceel van 337 m²**. Deze instapklare woning, gebouwd in **2018**, biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en een prachtige ligging aan **vaarwater**.

**Interieur** De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een lichte eetkamer, een luxe hoekkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, en een sfeervolle woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Een stijlvol stalen kozijn met glazen deur verbindt de eetkamer en woonkamer. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, water en elektra.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning is voorzien van **energielabel A+++**, vloerverwarming door de gehele woning, een warmte terugwininstallatie, **12 zonnepanelen** en een zonneboiler. De woning is volledig geïsoleerd met HR++ glas.

**Buitenleven** De tuin is een waar paradijs, gelegen aan het vaarwater met een verzorgde aanleg, meerdere terrassen en zitplekken. Een royale overkapping met houtkachel en een serre met glazen schuifwand bieden heerlijke beschutte plekken om van het buitenleven te genieten, vrijwel het hele jaar door. Parkeren kan op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in een rustige, moderne woonwijk in Marknesse, geniet u hier van rust, ruimte en water. De centrale ligging in de Noordoostpolder zorgt voor goede verbindingen met omliggende plaatsen zoals Emmeloord en Zwolle. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving.