Instapklare gezinswoning met energielabel A in Marknesse

Welkom aan de Gentiaan 24 in het levendige Marknesse! Deze instapklare tussenwoning, gebouwd in 2018, biedt **comfortabel wonen** met een focus op duurzaamheid en moderne luxe. Met een woonoppervlakte van **121 m²** en gelegen op een perceel van **141 m² eigen grond**, is dit de ideale gezinswoning.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van **HR++ glas**, wat in combinatie met de drie zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond heeft geresulteerd in een gunstig **energielabel A**. Dit betekent lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat, vrijwel het hele jaar door.

**Indeling en Kenmerken:** * **Begane grond:** Royale woonkamer met een moderne open keuken (5-pits gasfornuis, combi-oven, etc.) en toegang tot de zonnige achtertuin met een sfeervolle serre (2023). * **Eerste verdieping:** Drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. * **Tweede verdieping:** Ruime open zolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel, met **mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers**. * **Extra's:** Vloerverwarming op de begane grond, visgraat PVC vloer op de begane grond, PVC vloer op de eerste verdieping, drie zonnepanelen, vrijstaande houten berging.

**Locatie:** Gelegen in Marknesse, een dorp met alle dagelijkse voorzieningen en op korte afstand van Emmeloord voor een breder aanbod. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals het Waterloopbos en Netl – de Wildste Tuin. Geniet van rust, natuur en buitenleven.

Deze woning is **direct te betrekken** en wacht op nieuwe bewoners die houden van modern comfort en een groene leefomgeving.