Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnepanelen

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan De Ruiten 17 in Rutten biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

**OVERZICHT** Gelegen in het noordelijkste dorp van de NOP, nabij een speeltuin en grasveld, is dit een ideale gezinswoning. De straat kent weinig verkeer en de buurt heeft een actieve buurtvereniging. Het dorp beschikt over een multifunctioneel centrum met schoolvoorzieningen, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

**INTERIEUR** De woning heeft een lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een sfeervolle, multifunctionele ruimte aan de achterzijde die grenst aan de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met ligbad, douche en toilet. De zolderverdieping herbergt een **vierde slaapkamer** en veel praktische bergruimte.

**VOORZIENINGEN** * **Woonoppervlakte van 124 m²** op een perceel van **415 m²** * **Garage met eigen oprit** en voldoende parkeergelegenheid * Sfeervolle, multifunctionele ruimte grenzend aan de tuin * Keurig onderhouden tuin rondom met vijver en tuinhuis * **Tien zonnepanelen** aanwezig * Energielabel **A** * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025

**LOCATIE** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Rutten, Flevoland. De nabijheid van een speeltuin, grasveld en een actief buurtvereniging dragen bij aan het woonplezier. Voorzieningen zoals een school en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.