Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en energielabel A+ in Emmeloord

Ontdek deze ruime en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning, gelegen aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk "Emmelhage" in Emmeloord.

**Ruimte en comfort** Deze moderne woning biedt een zee aan ruimte met een woonoppervlakte van **172 m²** en een perceel van **338 m²**. De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker, een royale woonkeuken met openslaande tuindeuren, een praktische bijkeuken, vier ruime slaapkamers en een garage. De strakke vormgeving zorgt voor een unieke uitstraling en optimale functionaliteit.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een overdekte zij-entree, een straatgerichte woonkamer met en-suite deuren en een plavuizenvloer. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de garage. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een dakterras en biedt potentie voor een vijfde slaapkamer.

**Kenmerken** * **Energielabel A+** * Hybride warmtepomp (2024) * **20 zonnepanelen (2023)** * WTW-systeem * Vloerverwarming op de begane grond * **Royale tuin op het westen** * Oprit met ruimte voor meerdere auto's * **Garage aanwezig**

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en een wijkpark op loopafstand. Ook het Emmeloorderbos en diverse sportverenigingen zijn nabij. De woning biedt een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Emmeloord en de uitvalswegen A6 en N50.