Duurzame 4-kamer woning met dakterras en eigen parkeerplaats!

Welkom in deze instapklare, duurzame woning gelegen op een unieke locatie in de geliefde woonomgeving Houtribhoogte in Lelystad. Deze in **2022 gebouwde** woning is volledig gericht op energiezuinig en comfortabel wonen met een **energielabel A+++**. Geniet van lage energielasten dankzij hoogwaardige isolatie, triple glas, vloerverwarming door de gehele woning en een moderne lucht-water warmtepomp.

**Indeling en Interieur** De woning biedt een praktische en verrassende indeling. De begane grond beschikt over een entree, hal met toegang tot **drie volwaardige slaapkamers** (ca. 10-11 m²), een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, en een praktische inpandige berging met de opstelling voor wassen/drogen en de warmtepompunit. De gehele begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vindt u de royale en lichte woonkamer van ca. 35 m², die veel lichtinval biedt door grote raampartijen en een fraai uitzicht op de groene omgeving. De moderne halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een Quooker-kraan. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het **royale dakterras van ca. 26 m²**. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer, eveneens met vloerverwarming.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is gasloos, goed geïsoleerd en onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een lucht-water warmtepomp. De woning beschikt over een oprit met laadpaal en ruimte voor het parkeren van **meerdere auto's op eigen terrein**. De verzorgd aangelegde tuin met een groot terras op het noordwesten wordt aangevuld met een vrijstaande houten berging (ca. 7 m²). Daarnaast profiteert u van een bijdrage aan het omliggende mandelige groengebied, wat voelt als een verlengstuk van uw tuin zonder het onderhoud.

**Locatie** Gelegen te midden van natuurgebied 'Houtribhoogte', ervaart u hier het ultieme vakantiegevoel. Op korte fietsafstand vindt u de bruisende boulevard met diverse horecagelegenheden, het Gondelpark, de Oostvaardersplassen en Natuurpark Lelystad. Ook Batavia Stad Fashion Outlet en diverse sportfaciliteiten zoals een tennisbaan, golfbaan en voetbalvelden zijn nabij. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen langs de kilometerslange kustlijn.