Royale vrijstaande gezinswoning met garage en dakterras

Deze royale vrijstaande woning aan Amstenrade 38 in Lelystad biedt een uitzonderlijke woonervaring op een rustige, groene locatie. Met een **woonoppervlakte van circa 180 m²** en een **perceel van maar liefst 695 m²**, is dit de ideale gezinswoning die ruimte, comfort en privacy garandeert.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een indrukwekkende woonkamer van circa 69,1 m². Deze leefruimte, baadt in natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen, biedt een naadloze verbinding met de tuin en volop ruimte voor een grote eettafel en comfortabele zithoek. De open keuken aan de voorzijde vormt een harmonieus geheel met de woonkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een inpandige garage van circa 18,5 m², ideaal voor opslag of als hobbyruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die leidt naar drie zeer royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer meet circa 19,1 m², de tweede slaapkamer (circa 17,2 m²) biedt directe toegang tot het riante dakterras van circa 25,4 m², en de derde slaapkamer is circa 14,1 m². De centrale badkamer (circa 7,6 m²) is uitgerust met een douche, ligbad en toilet.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een royale zolder met circa 24,9 m² woonoppervlakte, die uitstekende mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers of een thuiswerkplek.

**Bijzonderheden** * **Royale woonoppervlakte van circa 180 m²** * **Ruim perceel van 695 m²** * **Inpandige garage van circa 18,5 m²** * **Vloerverwarming op de begane grond** * **Energielabel A met 10 zonnepanelen** * **Groot dakterras van circa 25,4 m²** * Parkeren op eigen terrein * CV-ketel uit 2025 * Dak garage vernieuwd in 2024

**Locatie** Gelegen in een rustige, groenrijke woonwijk met speelvoorzieningen, biedt deze woning een vredige leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden binnen handbereik. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar.