Hendrik IJzerbrootlaan 34

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Royale eengezinswoning met dakopbouw (2023), vier slaapkamers, energielabel A en zonnige tuin in de populaire Stripheldenbuurt

In de geliefde en rustige Stripheldenbuurt in Almere Buiten staat deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met dakopbouw uit 2023. Dankzij deze opbouw is er veel extra woonruimte ontstaan en beschikt de woning nu over vier ruime slaapkamers. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 475.000,- k.k.

De woning heeft een fijne, lichte woonkamer, een moderne open keuken uit 2023 en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale plek om in de middag en avond van de zon te genieten.

De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier in een rustige woonstraat met veel groen in de omgeving. Natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en het Kotterbos liggen op korte afstand en zijn perfect voor wandelingen, hardlopen of fietsen.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De bushalte ligt om de hoek en treinstation Almere Oostvaarders bevindt zich op enkele minuten afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Lelystad (A6) snel bereikbaar. Scholen, kinderopvang, supermarkt en een gezondheidscentrum liggen allemaal op loop- of korte fietsafstand.

De woning is gebouwd in 2006, volledig voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A.

Indeling

Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en biedt via de achterdeur direct toegang tot de achtertuin. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken uit 2023 in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Daarnaast zijn er een losse koelkast en vriezer aanwezig.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging met wasmachineaansluiting.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping In 2023 is deze verdieping gerealiseerd middels een dakopbouw, waardoor er aanzienlijk extra woonruimte is ontstaan.

Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waardoor de woning nu in totaal vier slaapkamers telt. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers voor een gezin.

Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van bestrating, een buitenkraan, schuttingen en een houten berging. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden - Ruime instapklare eengezinswoning - Dakopbouw geplaatst in 2023 - Keuken vernieuwd in 2023 - Vier slaapkamers - Energielabel A - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Rustige ligging in de populaire Stripheldenbuurt - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Aanvaarding: in overleg

— ENGLISH TRANSLATION —

Spacious family home with roof extension (2023), four bedrooms, energy label A and a sunny garden in the popular Stripheldenbuurt

Located in the popular and quiet Stripheldenbuurt in Almere Buiten, this surprisingly spacious and well-maintained family home features a roof extension completed in 2023. Thanks to this extension, a significant amount of additional living space has been created and the property now offers four generous bedrooms. The home is offered with a starting price of €475,000 buyer’s costs (k.k.).

The house offers a bright and comfortable living room, a modern open-plan kitchen from 2023, and a sunny backyard facing southwest. A perfect place to enjoy the afternoon and evening sun.

The location is particularly pleasant. The property is situated in a quiet residential street with plenty of greenery in the surrounding area. Nature reserves such as the Oostvaardersplassen and Kotterbos are nearby, making it ideal for walking, running or cycling.

Accessibility is also excellent. A bus stop is located just around the corner and Almere Oostvaarders train station is only a few minutes away. Major roads towards Amsterdam and Lelystad (A6) are easily accessible. Schools, childcare facilities, a supermarket and a health centre are all within walking or short cycling distance.

The property was built in 2006, is fully fitted with HR++ double glazing, and has energy label A.

Layout

Ground floor Entrance hall with meter cupboard, toilet, staircase and access to the living room.

The garden-facing living room is bright and spacious and provides direct access to the backyard through the back door. The walls are neatly finished and the floor is fitted with laminate flooring.

At the front of the house you will find the modern open-plan kitchen from 2023 in a corner layout. The kitchen is equipped with various built-in appliances including an extractor hood, 5-burner gas stove, oven and dishwasher. In addition, there is a separate refrigerator and freezer.

First floor Landing with access to two bedrooms, the bathroom and an internal storage room with washing machine connection.

The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin cabinet, towel radiator and a second toilet.

Second floor In 2023 this floor was created through a roof extension, providing a substantial amount of additional living space.

This floor offers two spacious bedrooms, bringing the total number of bedrooms in the house to four. The space offers many possibilities, for example as additional bedrooms, a home office or hobby room.

Garden The well-maintained backyard faces southwest, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. The garden features paving, an outdoor tap, fencing and a wooden storage shed. The garden is also accessible via a back entrance.

Key features - Spacious and move-in ready family home - Roof extension added in 2023 - Kitchen renovated in 2023 - Four bedrooms - Energy label A - Fully fitted with HR++ double glazing - Sunny southwest-facing backyard - Quiet location in the popular Stripheldenbuurt - Good accessibility to public transport and main roads

Transfer: in consultation