Esdoornplantsoen 37

Ruimte, comfort en volop mogelijkheden onder één dak op een mooie locatie in de Parkwijk te Almere-Stad.

Bent u op zoek naar een royale woning met een complete en nette afwerking én volop mogelijkheden voor wonen, werken of mantelzorg? Dan is deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 174 m² woonoppervlakte absoluut een bezichtiging waard.

De woning is compleet en verzorgd afgewerkt en onderscheidt zich door de uitzonderlijk ruime begane grond. Hier bevindt zich al een multifunctionele kamer met een eigen entree, waardoor deze ruimte ideaal is als thuiswerkplek, praktijk- of salonruimte, speelkamer of slaapkamer. Bovendien biedt de royale indeling de mogelijkheid om op de begane grond eenvoudig een tweede slaapkamer en een badkamer te realiseren. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, een mantelzorg- of kangoeroewoning of dubbele bewoning binnen het gezin.

Ook de overige vertrekken bieden volop leefruimte. De sfeervolle woonkamer, complete keuken, vijf slaapkamers en de moderne badkamer maken dit een ideale gezinswoning waar ruimte en comfort hand in hand gaan.

Kortom: een verrassend ruime woning met een flexibele indeling en talloze gebruiksmogelijkheden.

WOONOPPERVLAKTE 174 M² - PERCEEL 209 M²

GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

ENERGIEZUINIGHEID EN DUURZAAMHEID Dankzij het energielabel A+ is deze woning bijzonder energiezuinig. De woning is voorzien van stadsverwarming, een airconditioning, 10 zonnepanelen en een mechanisch ventilatiesysteem (vernieuwd in 2018). Dit zorgt voor lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Bovendien kan een gunstig energielabel bij veel geldverstrekkers extra financieringsruimte of rentekorting opleveren, afhankelijk van de geldverstrekker en de persoonlijke situatie.

BEREIKBAARHEID Het Esdoornplantsoen ligt op een uitstekend bereikbare locatie in de populaire wijk Parkwijk. Op korte afstand bevindt zich Station Almere Parkwijk, dat op 5 minuten lopen ligt. Vanaf hier zijn er directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Lelystad en Utrecht.

Met de auto zijn de uitvalswegen A6 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A6 bent u in ongeveer 25 minuten in Amsterdam en via de A27 rijdt u in circa 30 minuten naar Utrecht. Ook Almere Centrum is binnen ongeveer 10 minuten met de auto of fiets bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen busverbindingen, vrijliggende fietspaden en de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, zowel binnen Almere als richting de Randstad.

VOORZIENINGEN WOONWIJK Gelegen in een fijne en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum Parkwijk, waar u terecht kunt voor onder andere een supermarkt, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse andere voorzieningen. Ook zijn in de directe omgeving meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, speelvoorzieningen en gezondheidszorg aanwezig, waardoor de wijk zeer geschikt is voor gezinnen. Het uitgebreide winkelcentrum Almere Stad, met een groot aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrassen, een bioscoop en culturele voorzieningen, is bovendien binnen circa 10 minuten bereikbaar.

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Via de entree bereikt u de hal met modern toilet, provisieruimte en toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard en een grote aluminium schuifpui die toegang biedt tot het terras. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zijkamer, een bijkeuken en een tweede hal met eigen entree, waardoor DE extra kamer uitstekend geschikt is als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer.

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. Het moderne toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en volledig betegeld tot aan het plafond. De complete open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de zonzijde zijn screens aanwezig (geplaatst in 2020).

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is in 2026 vernieuwd en voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

De stijlvolle badkamer is in 2023 gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, een plafond met inbouwspots en volledige wandbetegeling tot aan het plafond. Daarnaast zijn op deze verdieping rolluiken en airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping Via de overloop zijn de wasruimte en twee slaapkamers bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en een Velux dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktisch ingebouwd bed, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

DE STRAAT Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor u kunt genieten van een veilige en rustige woonomgeving. Het gezellige hofje beschikt over een centraal gelegen grasveld met speeltuintje, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en buurtbewoners elkaar gemakkelijk ontmoeten.

INDELING: Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, open keuken, woonkamer, zijkamer, bijkeuken, 2e hal (eigen entree) met kamer.

- PVC met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Woonkamer met open haard - Aluminium pui naar het terras - Uitgebreide keuken met apparatuur: koelkast, oven, combi, keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser - Screens (2020)

Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer.

- Laminaatvloer (2026) - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk (2025) - Badkamer (2023) met douche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond, plafond met spotjes - Rolluiken - Airco

Tweede verdieping: overloop, wasruimte, 2 kamers.

- Vloerbedekking - Velux dakraam - Slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwd bed

Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.