Uitgebouwde gezinswoning met garage en zonnepanelen in Tynaarlo

Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan de rand van het rustige Tynaarlo, biedt een ideale gezinswoning met veel leefruimte en een gunstige ligging.

De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer van circa **29 m²** en een aangrenzende, ruime aangebouwde keuken van ongeveer **14 m²**. Via de praktische bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan één met balkon, en een complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt potentie voor een extra kamer en bergruimte op de zolder.

**Interieur:** - Woonkamer: ca. 29 m² - Keuken: ca. 14 m² - Slaapkamers: 3 op de eerste verdieping - Badkamer: ligbad, douche, wastafel, toilet - Zolder: potentie voor extra kamer en berging

**Features:** - **Vrijstaande garage** (ca. 18 m²) met berging (ca. 10 m²) en overkapping - Zonnige achtertuin - **12 zonnepanelen** geplaatst in 2020 - Spouwmuurisolatie (EPS-parels ca. 6 cm) - Vloerisolatie bij de betonvloer - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - CV ketel Vaillant combiketel (bouwjaar 2022) - Energielabel **B**

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van een basisschool en voorzieningen. Winkels in Vries of Zuidlaren zijn snel bereikbaar. De A28 is op circa 15 minuten afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Assen en Groningen. Geniet van de rust van Tynaarlo, een karakteristiek brinkdorp nabij het Stroomdallandschap “De Drentse Aa”, met volop recreatiemogelijkheden zoals wandelen en fietsen.