Luxe waterfront woning met 32 zonnepanelen in Eelderwolde

Welkom bij De Koraaljuffer 18, een uitzonderlijke halfvrijstaande woning in het groen van Eelderwolde, Drenthe. Deze in **2021 gebouwde** woning biedt een ongekend woonoppervlak van **222 m²** op een perceel van **383 m²**, direct aan het water. Met een **energielabel A+++** en **32 zonnepanelen** is deze gasloze woning een toonbeeld van duurzaamheid en toekomstbestendigheid.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een royale entree en een moderne begane grond die volledig is uitgerust met vloerverwarming. Het hart van het huis is de indrukwekkende leefruimte van ruim **80 m²**, bestaande uit een luxe open keuken met kookeiland en een uitgebouwde woonkamer. Aansluitend vindt u een serre van bijna 25 m², die met glazen schuifwanden naadloos overgaat in de tuin. De begane grond wordt gecompleteerd door een in 2025 vernieuwde bijkeuken met hoogwaardige apparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van bijna 18 m² met toegang tot een walk-in closet. De vergrote, luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een riante overloop van ruim 23 m², ideaal als werk- of hobbyruimte, plus een vierde slaapkamer en technische ruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 2021 * Woonoppervlakte: 222 m² * Perceeloppervlakte: 383 m² * Energielabel: A+++ * Gasloos en volledig vloerverwarming * 32 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021 en 2023) * Luxe open keuken (ca. 80 m² leefruimte) * Serre (ca. 25 m²) met glazen schuifwanden * Luxe badkamer en bijkeuken (vernieuwd in 2025) * Screens rondom de gehele woning * Eigen aanlegsteiger

**Locatie** Gelegen in de jonge, groene en waterrijke wijk Eelderwolde, geniet u hier van rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Dagelijkse boodschappen, scholen en een gezondheidscentrum zijn dichtbij. Bovendien bent u binnen 15-20 fietsminuten in het bruisende centrum van Groningen. De zonnige tuin op het westen, met directe toegang tot het water en een eigen aanlegsteiger, biedt een ongeëvenaard woongenot.