Luxe nieuwbouwvilla met landgoed en aardwarmte

Ontdek deze **modern afgewerkte nieuwbouwvilla** gelegen op een prachtig landgoed van **ca. 4.000 m²** in het rustige Paterswolde, Drenthe. Met een woonoppervlakte van **ca. 206 m²** en een inhoud van **ca. 951 m³**, biedt deze woning een oase van rust en ruimte, op korte afstand van de voorzieningen van Groningen.

**Interieur** De villa is ontworpen met oog voor detail en comfort, en beschikt over vijf ruime slaapkamers. De begane grond biedt een lichte entree/hal met toilet en toegang tot een werk-/slaapkamer, een kelder en een eetgedeelte dat uitnodigt tot het realiseren van een leefkeuken. De ruime woonkamer geniet van een schitterend uitzicht over het landgoed. Op de eerste verdieping vindt u vier royale slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en ligbad, en een separaat toilet. Een vlizotrap leidt naar een ruime zolder.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+++** * Volledig voorzien van vloerverwarming * Aardwarmtepomp * 15 zonnepanelen * Overdekt terras * Ruim dakterras van **ca. 27 m²** * Inpandige garage van **ca. 16 m²** * Kelder van **ca. 15 m²** * Eigen oprit met toegangspoort * Mogelijkheid voor extra garage/schuur/carport (ca. 52 m²)

**Locatie** Gelegen in de exclusieve woonomgeving Buitenwolde, aan de rand van Paterswolde, geniet u van een harmonieuze mix van rust, ruimte en natuur. Het Paterswoldsemeer ligt nabij, terwijl het bruisende centrum van Groningen op minder dan 30 minuten fietsafstand bereikbaar is. Diverse voorzieningen in Paterswolde zelf maken het plaatje compleet.