Perfecte gezinswoning met royale tuin in Roden!

Gelegen op een **fantastische locatie** in Roden, biedt deze recent gemoderniseerde gezinswoning een ongekend wooncomfort.

**Overzicht** Deze instapklare woning is volledig gemoderniseerd en afgewerkt in een strakke, moderne stijl. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een royale tuin, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en luxe. De woning beschikt over eigen parkeergelegenheid.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne open keuken (2024) met alle inbouwapparatuur, en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer (2024) met inloopdouche en tweede toilet. De volledig geïsoleerde zolder biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen** * **Volledig gerenoveerd in 2024**: Nieuwe keuken, badkamer, toilet, muren, vloeren en CV-ketel. * **Duurzaamheid**: Vloerisolatie (2022), dakpannen (2022), 14 zonnepanelen (2022) en kunststof kozijnen met HR++ glas. * **Comfort**: Verwarming en koeling middels 3 airconditionings. * **Buitenleven**: Royale, opnieuw ingerichte tuin met meerdere terrassen en een nieuwe berging.

**Locatie** Roden, Drenthe, biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op slechts 20 autominuten van Groningen en 30 minuten van Assen, waardoor stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid goed bereikbaar zijn. Geniet van de groene omgeving en de nabijheid van winkels, scholen en restaurants.