Uitgebouwde tussenwoning met slaap- en badkamer op begane grond

Deze charmante, uitgebouwde tussenwoning in de groene en kindvriendelijke Rozenstraat van Bovensmilde biedt een unieke woonervaring met alle voorzieningen op de begane grond. De woning is gelegen op een perceel van **183 m²** en geniet van een rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelterrein.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via het tochtportaal treft u de meterkast aan. De uitgebouwde woonkamer van circa **33 m²** aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en een open trapopgang. Centraal in de woning bevindt zich de moderne, betegelde badkamer met douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Aan de achterzijde vindt u een slaapkamer van circa **9,6 m²**, een moderne dichte keuken van circa **10,7 m²** met diverse inbouwapparatuur (6-pits gasfornuis met oven, koeler, combi magnetron, schouw), een bijkeuken van circa **5,4 m²** met aansluitingen voor de wasmachine en de ketelopstelling (Remeha HR Combi, **2007**), een gastentoilet en een aangebouwde stenen berging van circa **5,2 m²**.

**Eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk circa **13,5 m²** en **14,5 m²**. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, vaste kasten, bergruimte achter de knieschotten en kantelramen.

**Buitenruimte en Kenmerken:** De woning beschikt over een aangebouwde schuur en een overdekt terras van circa **10,2 m²**. De strak aangelegde achtertuin biedt veel zon en privacy en is voorzien van een achterom. De woning is gebouwd in **1975**, heeft een woonoppervlakte van circa **95 m²** en is voorzien van originele dakisolatie en isolerende beglazing. Het energielabel is **B**.

**Locatie:** Gelegen in Bovensmilde, Drenthe, profiteert u van een kindvriendelijke omgeving met voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. De uitvalswegen van de A-28 en het centrum van Assen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.