Ruime woning met 6 slaapkamers en veel potentie in Westerbork

Welkom bij deze karakteristieke eengezinswoning aan de Oude Groningerweg 7 in het sfeervolle Westerbork. Deze woning, gebouwd in **1960** en gelegen op een ruim perceel van circa **532m²**, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentie. Met een woonoppervlakte van ongeveer **142.8m²** en maar liefst **6 slaapkamers** (inclusief een slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond), is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een kantoor/studeerkamer, de woonkamer en de trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een erker. Aangrenzend bevindt zich de gesloten keuken, van waaruit u toegang heeft tot de ruime kelder en de aangebouwde stenen garage. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer met een moderne ensuite badkamer (2013) met inloopdouche en dubbele wastafel. De eerste verdieping beschikt over een overloop met een badkamer en vier slaapkamers, wat zorgt voor veel privacy en flexibiliteit.

**Voorzieningen** * Gebouwd in 1960, met een uitbouw aan de achterzijde omstreeks 2013. * Woonoppervlakte: ca. **142.8m²**. * Perceeloppervlakte: ca. **532m²**. * **6 slaapkamers**. * Verwarming middels gaskachels en een CV-ketel (Remeha Calenta 40C, 2012), deels vloerverwarming op de begane grond. * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. * Energielabel G (geldig tot 11-06-2036). * Aangebouwde stenen garage met CV-opstelling.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Westerbork, nabij het centrum met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. De woning ligt op een steenworp afstand van de Es, met wandelverbindingen richting Orvelte en prachtige natuurgebieden. De uitvalswegen (A28, N381, N33) zijn binnen 10-15 minuten bereikbaar, en grotere steden als Groningen en Zwolle zijn binnen 45 minuten te bereiken. Deze woning biedt een fantastische basis om uw droomhuis te realiseren.