Lieving 17-A

Sommige woningen vertellen hun eigen verhaal. Lieving 17a in Beilen is daar een prachtig voorbeeld van. Sinds de bouw begin jaren ’70 heeft deze woning op een mooi perceel van ca. 481m² slechts één eigenaar gekend; een bewijs van het woonplezier dat hier jarenlang wordt ervaren. Nu breekt een nieuw hoofdstuk aan. Word jij de volgende bewoner?

Deze ruime (ca. 145m² woonoppervlakte) eengezinswoning is voorzien van vier slaapkamers op de eerste verdieping en biedt met de open tweede verdieping een mogelijkheid om extra (slaap)kamers te creëren. Op het perceel zijn naast de aangebouwde stenen garage (ca. 24m²) een vrijstaande stenen schuur en houten tuinhuis aanwezig.

Indeling Begane grond: entree in ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, provisieruimte en toegang tot woonkamer en halfopen keuken. De lange woonkamer is voorzien van prettig lichtinval en biedt via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken kan de bijkeuken worden aangedaan.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De vier slaapkamers zijn allemaal voorzien van een vaste inbouwkast, waarbij de grote slaapkamer aan de achterzijde ook beschikt over een wastafel.

Tweede verdieping: open ruimte met inbouwkast en CV-opstelling (Kombi Kopakt HRE 28/24A).

De oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en leidt naar de aangebouwde garage. Deze garage is ideaal voor het bergen van klus- en tuingereedschap of kan dienen als extra opslagruimte. De royale tuin is een ware oase, met een prachtige afwisseling van zon- en schaduwplekken. Dankzij de beschutting van de bosschages aan de achterzijde geniet je hier optimaal van de privacy en rust.

Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 1970; - Woonoppervlakte ca. 145,6m², overige inpandige ruimte ca. 25,1m²; - Externe bergruimte ca. 32m², perceeloppervlakte ca. 481m²; - Verwarming via Kombi Kompakt HRE 28/24 (2021); - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - In 2015 voorzien van muurisolatie (parels); - Voorzien van vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot vijfde op tweede verdieping; - In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Aanvaarding: per direct mogelijk.

Zie jij de mogelijkheden al? Dit is de kans om jouw ideeën tot leven te brengen in een woning die je helemaal naar eigen wens kunt transformeren.

Buurtschap Lieving bevindt zich ten zuidoosten van Beilen en is een kleinschalige woonkern met een lange geschiedenis. De eerste erven zijn destijds ontstaan vanuit het nabijgelegen Makkum. Het achtervoegsel ‘-ing’ verwijst naar ‘klein’, en vermoed wordt dat de naam teruggaat op een familienaam; de vroegste bewoners zouden de naam ‘Levinge’ hebben gedragen.

Deze woning combineert rust en bereikbaarheid op een prettige manier. Wie graag buiten is, zit hier goed: in de nabije omgeving vind je prachtige natuur waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of met de mountainbike op pad kunt. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, met winkels, supermarkten en sportmogelijkheden op korte afstand.

Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.