Heirweg 12

Wonen in alle rust, midden in het groen en met volop ruimte om je heen?

In het landelijke Garminge, nabij de prachtige natuurgebieden Boswachterij Gees en Mantingerveld, staat dit fraaie en degelijk gebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS (2008) met inpandige GARAGE. Het geheel wordt compleet gemaakt door een multifunctioneel BIJGEBOUW met garage en stalletje, een royale CARPORT en een ruime eigen oprit met rotonde. Gelegen op een schitterend perceel van ruim 2,5 hectare met onder andere fruitbomen, biedt deze bijzondere woonplek een unieke combinatie van rust, vrijheid en volop mogelijkheden voor wonen, hobby of het houden van dieren.

Indeling; Begane grond: ruime hal/entree met garderobe nis en toiletruimte voorzien van toilet en fontein. De royale woonkeuken biedt een prachtig landelijk uitzicht en beschikt over een erker en tuindeur naar het terras. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap. Daarnaast is de volgende separate apparatuur aanwezig: magnetron, vaatwasser en koelkast, welke achterblijven. De sfeervolle woonkamer beschikt eveneens over een erker, een houtkachel en een tuindeur naar de tuin. Verder bevinden zich op de begane grond een praktische bijkeuken met aanrechtblok, vaste kasten en witgoedaansluitingen, een achter entree en een slaap-/werkkamer.

De inpandige garage is vanuit de woning bereikbaar en voorzien van een elektrische roldeur, elektra-aansluitingen en isolatie.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de technische ruimte. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een inloopkast. De complete badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche en een dakkapel. Boven de garage bevindt zich een extra verdieping met een overloop en een multifunctionele ruimte, geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of berging.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

De woning is gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en een goede energieprestatie. Daarnaast is de woning voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming, horren en een alarminstallatie. In 2022 zijn 12 zonnepanelen geplaatst, waarmee een bijdrage wordt geleverd aan lagere energielasten en duurzaam wonen. Ook is glasvezel aanwezig, zodat u beschikt over een snelle en betrouwbare internetverbinding, ideaal voor thuiswerken.

Het royale perceel van ruim 2,5 hectare biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van ruimte, natuur en het buitenleven. Het eigen weiland is uitstekend geschikt voor het hobbymatig houden van dieren, maar kan desgewenst ook worden verpacht of verhuurd. De ruime oprit met rotonde zorgt voor een representatieve entree en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Daarnaast beschikt het erf over een multifunctioneel bijgebouw met een tweede garage, voorzien van een elektrische roldeur, water- en elektra-aansluitingen, krachtstroomaansluitingen en een praktische opbergvliering. Aangrenzend bevindt zich een stal met elektra-aansluiting, ideaal voor het houden van dieren of als hobbyruimte. Bovendien is er een royale overkapping aanwezig, perfect voor het stallen van machines, aanhangers, caravans of ander materieel. Hierdoor biedt het geheel tal van mogelijkheden voor hobbyisten, ondernemers aan huis of dierenliefhebbers.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is rijk beplant met onder andere fruitbomen, wat bijdraagt aan het landelijke en karaktervolle geheel.

Garminge is een rustig en kleinschalig esdorp in de gemeente Midden-Drenthe, waar wonen wordt gekenmerkt door ruimte, stilte en een sterk landelijk karakter. Op 900 m afstand bevindt zich de school voor het basisonderwijs met een mogelijkheid tot kinderopvang. Tevens staat hier het dorpshuis, welke onderdak biedt aan het actieve verenigingsleven. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen kun je terecht in nabijgelegen plaatsen als Westerbork en Beilen, terwijl ook Hoogeveen en Assen goed bereikbaar zijn voor een breder winkelaanbod en voorzieningen. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte natuurgebieden, waaronder de Boswachterij Gees en het Mantingerveld, waar je eindeloos kan wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte. Het landschap wordt gekenmerkt door bossen, heidevelden en karakteristieke Drentse esdorpen.

Kom zelf ervaren wat ruimte, rust en vrijheid hier écht betekenen, plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek in Garminge.