Karaktervolle woonboerderij met veel ruimte en mogelijkheden

Ontdek deze unieke woonboerderij nabij het gezellige Beilen, Drenthe. Met een perceel van **11.233 m²** en een woonoppervlakte van **148 m²**, biedt dit object een ongekende combinatie van ruimte, vrijheid en veelzijdigheid. Ideaal voor wonen en werken aan huis, hobbyisten of natuurliefhebbers.

**Indeling en Interieur** De oorspronkelijk in 1920 gebouwde woonboerderij is in 2012 deels gemoderniseerd en combineert karakter met modern comfort. De begane grond beschikt over een entree, hal, lichte woonkamer en keuken met inbouwapparatuur, een extra kamer (ideaal als slaap- of werkkamer), toilet en bijkeuken. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, bad, toilet en wastafelmeubel. De verdieping telt momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers.

**Bijzonderheden en Bijgebouwen** De woning beschikt over een rieten kap, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en betonnen/houten vloeren. Het achterhuis, momenteel in gebruik als garage en opslag, biedt volop potentieel voor uitbreiding van de woonruimte of als werkplaats. Daarnaast bevinden zich op het erf een voormalig stookhok, een vrijstaande schuur van circa **150 m²** en een grote voormalige kippenschuur van circa **500 m²** (bouwjaar 1969), ideaal voor stalling of opslag. Het perceel omvat tevens circa **8.500 m²** cultuurgrond.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Beilen biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen en gezondheidszorg. De natuurgebieden Nationaal Park Dwingelderveld en Drents-Friese Wold liggen nabij. Uitstekende verbindingen via NS-station, A28 en N381 maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.