Charmante twee-onder-één-kapwoning met garage en zonnepanelen in Odoorn

Ontdek deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het Drentse Odoorn. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1940, combineert karakter met modern comfort dankzij diverse recente vernieuwingen.

**Ruim en karaktervol interieur** Met een woonoppervlakte van **105 m²** biedt deze woning een lichte woonkamer met houtkachel, een eetgedeelte met toegang tot de tuin, en een halfopen keuken met inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een complete badkamer. Een royale zolderberging met sauna is bereikbaar via een vlizotrap.

**Duurzaam en compleet** De woning is verduurzaamd met **8 zonnepanelen** (geïnstalleerd in 2024) en beschikt over vloer-, dak- en glasisolatie. De nieuwe CV-ketel uit 2023 zorgt voor efficiënte verwarming. De woning is voorzien van een energielabel D.

**Uitstekende ligging en voorzieningen** Gelegen op een perceel van **386 m²** met een verzorgde tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een vrijstaande garage met schuur en voldoende parkeergelegenheid op de oprit. Geniet van de rust en de natuur, met bossen en heidevelden op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar in het dorp Odoorn, en grotere plaatsen zoals Emmen liggen nabij.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1940, recent gemoderniseerd * 105 m² woonoppervlakte * 3 slaapkamers * Vrijstaande garage en schuur * 8 zonnepanelen (2024) * Energielabel D * Gelegen aan de rand van Odoorn met natuur in de directe omgeving