Unieke agrarische locatie met woonhuis en schuren in Smilde

Gelegen in het prachtige buitengebied van Smilde, biedt dit object een unieke kans op een agrarische bedrijfslocatie met een woonhuis en twee ruime schuren, verdeeld over ruim **2,5 hectare eigendomsgrond**. De locatie is veelzijdig en leent zich uitstekend voor hobbydieren, agrarisch gebruik of een combinatie van wonen en werken.

Het woonhuis, gebouwd in **1950**, is toe aan een grondige renovatie en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht te verbouwen en te verduurzamen. De indeling omvat een entree/bijkeuken, eetkamer, open keuken, woonkamer, kelder, een slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping.

De twee degelijke schuren, met een oppervlakte van circa 1.150 m² en 900 m², zijn voorzien van een dak vernieuwd in 2018 en bieden tal van gebruiksmogelijkheden. De directe weidegang naar het achterliggende weiland van circa 1,6 hectare maakt de locatie ideaal voor het houden van paarden of ander vee.

**Belangrijke kenmerken:** * **Locatie:** Prachtig buitengebied Smilde, Drenthe * **Perceeloppervlakte:** Ruim 2,5 hectare * **Woonoppervlakte:** 120 m² * **Bijgebouwen:** Twee grote schuren (ca. 1.150 m² en 900 m²) * **Energielabel:** F

De bestemming is 'Agrarisch met waarden -1', met specifieke aanduidingen voor grondgebonden agrarische bedrijven. De koper dient zelf de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan te onderzoeken. Smilde biedt een levendig dorpscentrum met alle voorzieningen op fietsafstand, terwijl Assen en Groningen goed bereikbaar zijn.