Royaal 3-kamerappartement met dakterras in centrum Emmen

Dit royale 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van het verzorgde appartementencomplex "De Linde" in het hart van Emmen, biedt een unieke woonervaring met een uitzonderlijk ruim dakterras.

**Overzicht** Gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Emmen, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa **110 m²**. Het appartement is oorspronkelijk een 4-kamerappartement, wat resulteert in een praktische en royale indeling. Met een **woonoppervlakte van circa 110 m²** en een **dakterras van circa 30 m²** is dit een ideale woonplek voor diverse doelgroepen.

**Interieur** Bij binnenkomst in het appartement via de centrale hal op de eerste verdieping, treft u een ruime entree met meterkast en een lichte toiletruimte. De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Intergas HRE, 2015) bevindt zich in een aparte berging. De open keuken, uitgevoerd in een lichte hoekopstelling, sluit naadloos aan op de royale woonkamer. Deze woonkamer vormt het hart van het appartement en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is het riante dakterras bereikbaar.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim, ontstaan uit twee kamers, en voorzien van een schuifkastenwand en directe toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer heeft een wastafel. De badkamer is in lichte kleuren uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

**Voorzieningen** * **Royale maatvoering**: Woonoppervlakte van circa 110 m². * **Uitzonderlijk dakterras**: Circa 30 m² over de volledige breedte, met twee elektrische zonneschermen. * **Bouwjaar 1983**: Met kunststof kozijnen en isolatieglas. * **Energielabel C**. * **Liftinstallatie** aanwezig in het complex. * **Eigen berging** in de kelder. * **Parkeermogelijkheden**: Mogelijkheid voor parkeervergunning en aankoop parkeerplaats in nabijgelegen kelder. * **Maandelijkse VvE-bijdrage**: € 239,38.

**Locatie** Dit appartement bevindt zich in het bruisende centrum van Emmen, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Het appartement biedt veel potentie en mogelijkheden om naar eigen wens gemoderniseerd en ingericht te worden, wat resulteert in een comfortabele en persoonlijke woonomgeving.