Royale woonboerderij met paardenstallen en veelzijdige ruimte

Ontdek deze unieke vrijstaande woonboerderij in Nieuw-Weerdinge, Drenthe, ideaal voor wie ruimte zoekt voor wonen, werken en hobby's.

**Overzicht** Met een riant woonoppervlak van circa **236 m²** en een perceel van maar liefst **2.960 m²**, biedt deze woning ongekende mogelijkheden. De locatie is centraal in het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is levensloopbestendig dankzij slaapkamers en een badkamer op de begane grond, en biedt daarnaast volop ruimte voor thuiswerken of een eigen bedrijf.

**Indeling** De begane grond beschikt over een lichte woon-/zitkamer, een eetkeuken met toegang tot het terras, een bijkeuken, een complete badkamer en drie ruime slaapkamers. Aangrenzend vindt u een multifunctionele inpandige schuur-/deelruimte van circa 89 m², die toegang biedt tot een kantoor-/werkruimte van circa 34 m². De verdieping telt nog een slaapkamer, een toiletruimte en diverse bergruimtes.

**Voorzieningen** * **Royale buitenruimte** met een vrijstaande kapschuur met drie paardenstallen. * Mogelijkheden voor het houden van paarden of andere hobbydieren. * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. * Gedeeltelijk dubbele beglazing, centrale verwarming middels een recente combiketel (2024). * Perceel van **2.960 m²** met volop potentie voor tuin of weide.

**Locatie** Gelegen in het gemoedelijke Nieuw-Weerdinge, met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Emmen en Ter Apel zijn nabij voor uitgebreidere winkel- en culturele mogelijkheden. De natuurrijke omgeving van het Hondsrug UNESCO Global Geopark nodigt uit tot fietsen en wandelen. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen.