Instapklaar 3-kamer appartement aan bosrand met energielabel A

Op een unieke locatie, direct aan de bosrand en toch nabij alle voorzieningen, vindt u dit **moderne en instapklare 3-kamer appartement** op de 1e verdieping. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met slechts 18 eenheden, biedt dit appartement een oase van rust en ruimte met een prachtig groen uitzicht, terwijl het bruisende centrum van Emmen toch binnen handbereik is.

**Interieur & Comfort** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval vanuit twee zijden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het **royale balkon**, perfect voor ontspannende momenten met uitzicht op de bosrijke omgeving. De verzorgde open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Verder zijn er **twee comfortabele slaapkamers**, een nette badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, en een praktische berging met aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling.

**Voorzieningen & Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 84 m²** * **Energielabel A** (gebouwd omstreeks 2003, volledig geïsoleerd) * Ruim balkon met groen uitzicht * Eigen berging op de begane grond * **Vaste parkeerplaats** op het terrein * Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van **€ 130,-**

**Locatie & Omgeving** De ligging is werkelijk ideaal: direct grenzend aan de bosrand voor volop recreatiemogelijkheden, met een wijkwinkelcentrum op korte afstand. Het centrum van Emmen, met al haar winkels, horeca, het Raadhuisplein, Atlas Theater en Wildlands Adventure Zoo, is uitstekend bereikbaar. Tevens bevinden het NS-station, ziekenhuis en diverse scholen zich in de directe nabijheid, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

Dit appartement combineert rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid op een toplocatie. Een unieke kans om te wonen waar rust en voorzieningen samenkomen!