Moderne, uitgebouwde 2/1 kap woning met 10 zonnepanelen!

Welkom in deze instapklare en verduurzaamde twee-onder-één-kapwoning, gelegen in het geliefde Nieuw-Amsterdam. Deze **stijlvolle woning**, gebouwd in [building_year] en doorlopend gemoderniseerd sinds 2021, biedt een perfecte combinatie van eigentijds wooncomfort en duurzaamheid. Met een **energielabel B** en **10 zonnepanelen (2023)**, is deze woning klaar voor de toekomst.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, straatgerichte woonkamer en een tuingericht eetgedeelte dat naadloos overgaat in de **royale, vernieuwde keuken (2023)**. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Een extra achterdeur biedt toegang tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een in **2022 gerestylede, moderne badkamer** met douche, toilet en badmeubel. De zolderverdieping is omgebouwd tot een **vierde slaapkamer** en biedt tevens ruimte voor de cv-ketel (Intergas HRe, 2017) en extra bergruimte.

**Voorzieningen** * **10 zonnepanelen (2023)** * Laadpaal (11KW) voor elektrische auto's * Grotendeels HR++ isolatieglas op de 1e en 2e verdieping * Nieuwe hardhouten voordeur met HR++ isolatieglas * Volledig geïsoleerd * Verzwaarde en vernieuwde meterkast * Elektrische screens aan de zuidzijde begane grond * Aangebouwde, geïsoleerde garage met bergzolder * Vrijstaande houten berging

**Locatie** Gelegen in het tweelingdorp Nieuw-Amsterdam/Veenoord, profiteert u van een breed scala aan voorzieningen, waaronder een treinstation op korte afstand. De woning biedt een **fijne tuin met veel privacy** en een goede zonligging, met meerdere terrassen en een achterom. Uitvalswegen zoals de N34 en A37 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Emmen, Klazienaveen, Hoogeveen en Duitsland.