Exclusieve Vervenersvilla met Royale Tuin en Veel Mogelijkheden

Deze karakteristieke vrijstaande vervenersvilla, gelegen op een prachtige en rustige locatie tussen Nieuw-Amsterdam en Erica, biedt een unieke combinatie van authentieke jaren '30-details en indrukwekkende architectuur. Met een **woonoppervlakte van 340 m²** en een **perceelgrootte van 6.690 m²**, is deze woning een oase van rust en ruimte, ideaal voor een ruim familiehuis, wonen en werken, of het houden van paarden.

De villa ademt stijl en elegantie met haar fraaie ornamentenplafonds, sierlijsten, granieten ingezonken drempels en sfeervolle glas-in-lood bovenlichten. De statige entree leidt naar een royale hal met marmeren vloer, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met een luxe en-suite badkamer, een royale en-suite woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin, en een stijlvolle keuken met bijkeuken. De eerste verdieping telt vier ruime kamers, waarvan twee met balkon, een inloopkast en een luxe badkamer met vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een royale woonzolder, perfect als extra woon- of slaapverdieping.

**Belangrijkste kenmerken:** * **8 kamers**, waarvan 5 slaap-/werkkamers * **2 luxe badkamers** met vloerverwarming * **Energielabel A** met dak-, muur- en triple glas isolatie * **Zonnepanelen** (22 stuks) en HR-ketel (2003) * **Royale tuin op het zuiden** met kas en kapschuur * **Dubbele garage** met hobbyruimte, kantoor en vliering

De woning is gelegen op fietsafstand van voorzieningen in Nieuw-Amsterdam en Erica. De fraai aangelegde, parkachtige achtertuin biedt volop privacy en recreatiemogelijkheden, compleet met volwassen bomen, een zonnig terras en een ruime kapschuur. De voortuin is eveneens sfeervol aangelegd, met een oprijlaan die leidt naar de dubbele garage. Deze exclusieve, stijlvolle en veelzijdige woning biedt talloze gebruiksmogelijkheden en is een bezichtiging meer dan waard.