Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Welkom in deze uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de rustige Staartmees 23 in de gewilde woonwijk Rietlanden te Emmen. Met een woonoppervlakte van **148 m²** en vijf slaapkamers biedt deze woning een zee aan ruimte, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer, een functionele keuken (licht gedateerd) met toegang tot een bijkeuken, en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De moderne badkamer, vernieuwd in 2016, is voorzien van alle gemakken. Op de tweede verdieping vindt u nog twee extra slaapkamers, met volop bergruimte achter de knieschotten.

**Kenmerken** * Bouwjaar 1986, traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. * **Energielabel A** dankzij 18 zonnepanelen (4.480 Wp) en HR++ glas (vernieuwd 2016/2024). * HR-combiketel uit 2020. * Vijf ruime slaapkamers. * **Grote garage van ca. 26 m²** met smeerkelder en werkhoek. * Zonnige achtertuin op het zuiden. * Parkeergelegenheid op eigen oprit.

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Rietlanden. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het recreatiegebied de Grote Rietplas zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Emmen en belangrijke uitvalswegen zijn eveneens goed toegankelijk. Een ideale combinatie van rust en voorzieningen.