Levensloopbestendige vrijstaande woning met garage op riant perceel

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1973 m² in het rustige Erica, Drenthe. De woning is **levensloopbestendig** met de mogelijkheid om zowel op de begane grond als op de verdieping te slapen en baden, wat het ideaal maakt voor diverse levensfasen.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, een lichte woonkamer en een keuken voorzien van gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Tevens bevinden zich hier een achterhal met CV-opstelling (Nefit HR 2000), een toiletruimte en een slaapkamer met een **en-suite badkamer** die is uitgerust met een douchecabine, badmeubel en hangend toilet. De eerste verdieping biedt nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche. Een praktische provisiekelder en een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, maken het geheel compleet.

**Exterieur en voorzieningen** Buiten vindt u een vrijstaande garage met overkapping en een elektrisch bedienbare roldeur, een hobbykas en een royale achtertuin. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Met **9 zonnepanelen** en dakisolatie is de woning energiezuinig, wat wordt onderstreept door het **energielabel E**.

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Erica, met een breed scala aan dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en medische faciliteiten op korte afstand. Diverse voorzieningen zijn zelfs **op loopafstand** bereikbaar.