Ruime gezinswoning met zonnige tuin in geliefde wijk!

Welkom in deze ruime en verzorgde gezinswoning, gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje in de populaire woonwijk Bargeres te Emmen.

**OVERZICHT** Deze tussenwoning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, is er volop ruimte. De woning beschikt over een carport, berging en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen aan de rand van het Oranjekanaal en op loopafstand van diverse voorzieningen.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een hal/entree, toilet, een ruime tuingerichte woonkamer met toegang tot het terras, en een woonkeuken aan de straatzijde, voorzien van diverse apparatuur. Een bijkeuken met witgoedaansluitingen completeert deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, **vier slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer en volop bergruimte.

**VOORZIENINGEN** * Carport en berging * Zonnige achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping * Deels voorzien van HR++ beglazing * HR/CV- Intergas combiketel (2023) * Voldoende parkeergelegenheid in de straat

**OMGEVING** De woning is gelegen in de populaire woonwijk Bargeres, nabij het Oranjekanaal. Voorzieningen zoals scholen, winkels, een huisartsenpraktijk en openbaar vervoer zijn op loop- of korte fietsafstand bereikbaar. Het centrum van Emmen is snel te bereiken.