Royale, duurzame vrijstaande woning met A+++ energielabel!

Deze **royale vrijstaande woning uit 2006** is gelegen op een ruim perceel van **765 m² eigen grond** in Emmer-Compascuum, nabij Emmen. De woning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en is gebouwd met oog voor duurzaamheid en onderhoudsgemak.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een royale, tuingerichte leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Tevens bevinden zich hier een complete badkamer met ligbad en inloopdouche, een separaat toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en een technische ruimte. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergvliering met een stahoogte van circa 2,09 meter, die potentie biedt voor extra woonruimte.

**Kenmerken** * **Energielabel A+++** * **29 zonnepanelen** en luchtwarmtepomp * Volledig geïsoleerd met HR++ glas * Vloerverwarming op de begane grond * Onderhoudsarme kunststof kozijnen, goten en Trespa boeibekleding * Zwembad (circa 7,50 x 3,50 x 1,30 meter) * Gezellige overkapping met aangebouwde berging

**Locatie** Gelegen op korte afstand van Emmen en het centrum van Emmer-Compascuum, combineert deze woning de rust van het platteland met de voorzieningen van de stad. De riante, fraai aangelegde tuin met fruitbomen biedt veel privacy en ruimte om te genieten.