Ruime hoekwoning met potentie in Barger-Compascuum

Ontdek deze charmante hoekwoning aan Gareel 49 in het rustige Barger-Compascuum. Met een woonoppervlakte van **108 m²** biedt deze woning volop ruimte en flexibiliteit voor gezinnen of wie graag extra ruimte wenst.

**Overzicht** Deze nette hoekwoning is een ideale gezinswoning met een praktische indeling en veel potentie. Gelegen in een gemoedelijk dorp met goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid naar omliggende plaatsen en de A37.

**Indeling** Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang komt u in de lichte doorzonwoonkamer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een aangebouwde hoekopstelling. Een praktische bijkeuken/berging is eveneens aanwezig, evenals een achterentree.

**Interieur** De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (circa 7m², 13m² en 16m²) en een badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * Woning grotendeels voorzien van **kunststof kozijnen** en **dubbel glas**. * Aanwezige **rolluiken** voor extra comfort en privacy. * Verwarming middels CV-installatie (Nefit ketel). * Energielabel **C**. * Externe bergruimte van 10m².

**Locatie** Barger-Compascuum is een karakteristiek dorp in Drenthe met een eigen basisschool en sportvoorzieningen. Voor uitgebreidere winkel- en voorzieningenmogelijkheden zijn Emmer-Compascuum, Klazienaveen en Emmen goed bereikbaar. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie, wandelen en fietsen.