Betaalbare starterswoning met potentie in Emmer-Compascuum!

Starters opgelet! Deze charmante tussenwoning aan de Eerste Koppelveenweg 13 in Emmer-Compascuum biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren.

**Overzicht** Gelegen aan een rustige groenstrook, geniet u hier van een vrij en groen uitzicht vanuit de woonkamer. Met voorzieningen en het centrum op korte afstand, combineert deze woning rust met gemak. De woning is intern netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

**Indeling** De begane grond beschikt over een hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte.

**Interieur & Kenmerken** Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt praktische bergruimte en de omvormer van de zonnepanelen. De woning is voorzien van **volledig kunststof kozijnen** en grotendeels **rolluiken**.

**Buitenleven & Extra's** Geniet van de achtertuin met achterom, compleet met een aangebouwde tuinkamer en veranda – perfect voor lange avonden buiten. De woning beschikt over **10 zonnepanelen** op leasebasis en een CV-ketel uit 2021 (lease). Er is tevens een houten schuur met elektra en een stenen schuur met witgoedaansluiting aanwezig. De woning staat op **177 m² eigen grond**.

**Locatie** Gelegen in het groene Emmer-Compascuum, Drenthe, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.