Unieke Vrijstaande Woning met Ruime Kavel en Veel Mogelijkheden

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de rand van Zuidwolde, gelegen op een riant perceel van **3.683 m²**.

**Binnen** De woning, oorspronkelijk gebouwd rond **1938**, biedt een woonoppervlakte van circa **135 m²**. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met zichtbare balken en vloerverwarming, een ruime woonkeuken met moderne inbouwapparatuur (vernieuwd in 2020), een slaap-/studeerkamer die gelijkvloers wonen mogelijk maakt, een bijkeuken en een nette badkamer. De verdieping telt vier slaapkamers en biedt potentieel voor verdere aanpassing.

**Buiten & Bijgebouwen** Geniet van volop privacy en ruimte in de rondom gelegen tuin met fruitbomen en bessenstruiken. De woning beschikt over een stenen garage (circa **1983**) met bergzolder en laadpaalaansluiting, en een royale schuur (circa **50 m²**) met dierenverblijven en een bron met pomp, ideaal voor hobbyisten of dierenliefhebbers. Het aangrenzende weiland vergroot de gebruiksmogelijkheden.

**Duurzaamheid & Onderhoud** De woning is verduurzaamd met een warmtepomp (**2023**), 20 zonnepanelen (**2014/2023**), spouw-, dak- en vloerisolatie, en grotendeels HR++ beglazing. Recente verbeteringen omvatten o.a. de keuken (2010), badkamer (1997) en kozijnen (2017).

**Locatie** Gelegen in het levendige Zuidwolde met uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende steden via de A28, A32 en A37.