**De Esdoorn 10** Ruim en licht appartement met balkon op de 10e verdieping. Prostorný a světlý byt s balkonem ve 10. patře. Het appartement is gelegen in een groene omgeving met uitzicht op het water. Byt se nachází v zeleném prostředí s výhledem na vodu. De indeling is als volgt: Rozvržení je následující: * Woonkamer met open keuken * Obývací pokoj s otevřenou kuchyní * Twee slaapkamers * Dvě

Tento překvapivě prostorný a upravený řadový dům kombinuje pohodlné bydlení s udržitelností! Navíc díky dobré poloze v klidné obytné čtvrti v srdci Koekange je to skvělá rodinná nemovitost!

S moderní koupelnou, 3 ložnicemi, prostornou, slunnou zahradou orientovanou na jihovýchod a energetickým štítkem A++, tato nemovitost nabízí vše pro příjemné bydlení.

Dispozice je následující: Přízemí: Vstupní hala s přístupem na toaletu, vybavenou závěsným WC a umyvadlem, úložnou skříňkou a rozvaděčem. Z haly se dostanete do obývacího pokoje. Na přední straně domu je obývací pokoj orientovaný na ulici, kde velká okna zajišťují příjemnou, světlou posezení. Následuje zadní část - s výhledem na zahradu - jídelna a kuchyně. Rohová kuchyně je provedena v rustikálním stylu (bílá imitace dřeva s kamennou pracovní deskou) a je vybavena myčkou nádobí, dřezem s baterií Quooker, indukční varnou deskou s digestoří nad ní, lednicí a kombinovanou troubou. Z kuchyně je přístup do technické místnosti, která nabízí prostor pro pračku, sušičku a mrazák. Z technické místnosti je přístup do garáže a zahrady. Garáž je vybavena betonovou podlahou, dřezem a úložným prostorem. Střešité přístřešek pro auto na přední straně je vybaven nabíjecí stanicí (k prodeji).

V prvním patře najdete tři prostorné ložnice, z nichž největší je vybavena dvěma vestavěnými skříněmi. Koupelna byla v roce 2021 zrekonstruována s moderním vzhledem a podlahovým vytápěním. Skládá se z walk-in sprchy, toalety, umyvadlové sestavy se zásuvkami a volně stojící skříně. Do druhého patra se vchází po pevném schodišti a je zde čtvrtá místnost. Krásný prostor k použití jako pracovna/hobby místnost nebo k přestavbě na plnohodnotnou další ložnici! Místnost je vybavena klimatizací a vestavěné skříně poskytují spoustu úložného prostoru a místo pro plynový kotel.

Zahrada je orientována na jihovýchod, takže si můžete optimálně užívat slunné venkovní aktivity. Jak přední, tak zadní zahrada jsou navrženy s ohledem na nízkou údržbu. Na příjezdové cestě a pod střešitém přístřeškem pro auto je dostatek místa pro více aut!

Co se týče energetické účinnosti, nemovitost má energetický štítek A++. Toto hodnocení je založeno na kompletní izolaci v souladu s rokem výstavby, dvojsklo HR++ a přítomnosti 18 solárních panelů (vyrobeno v roce 2024). Z hlediska elektřiny je nemovitost vybavena přípojkou 3x25A a přípojkami pro nabíjecí stanici a solární panely! Kromě radiátorů je nemovitost v přízemí dodatečně vyhřívána podlahovým vytápěním.

Nemovitost se nachází na příjemném místě na okraji Koekange. V bezprostřední blízkosti se nacházejí všechny základní vybavení, včetně obchodů, školy, sportovních zařízení a různých sjezdových cest.

Zkrátka: upravený a udržitelný řadový dům s dostatkem obytného prostoru, moderním vybavením, slunnou zahradou a výbornými parkovacími možnostmi na vlastním pozemku, situovaný na příjemném místě v blízkosti všech každodenních služeb. Skvělé místo, kam se vrátit domů!