van Echtenlaan 19

Ruime en gemoderniseerde hoekwoning met extra werkruimte op de begane grond op gewilde locatie in woonwijk "de Buitenvree".

Algemeen: Op een fraaie hoek-locatie bevindt zich deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met werkruimte ( 30 m²), bijkeuken en een vrijstaande berging met overkapping. De woning is rond 1976 gebouwd en nadien gerenoveerd en staat op een perceel van 288 m² eigen grond. Het geheel is keurig onderhouden en gemoderniseerd (badkamer 2026).

De ligging is uitstekend: in de geliefde woonwijk Buitenvree, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum. Aan de zijkant bevindt zich groenvoorziening, terwijl er parkeergelegenheid is aan zowel de voor- als zijkant van de woning.

Sfeervolle woning is keurig onderhouden en ruim van inhoud.

Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Trapkast. Ruime woonkamer. Open keuken. Bijkeuken. Werkruimte (voormalige garage). 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop. Bergruimte. Cv-ruimte/wasruimte. Vierde slaapkamer met bergruimte.

Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-installatie (Remeha Avanta 28C, bouwjaar: 2016). Er zijn 10 zonnepanelen op de aanbouw met een Schüco omvormer geïnstalleerd. Hal voorzien van eiken vloerdelen en trapkast. Meterkast voorzien van glasvezelaansluiting in gedeeltelijk installatieautomaten. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer (uitgebouwd) voorzien van eiken vloerdelen en deuren naar het zonnige terras. Open keuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: "Falcon" gasfornuis met dubbele oven en grill, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en toegang tot een zolderberging. Werkruimte (voormalige garage) voorzien van eigen ingang, spouwmuur, PVC-vloer, uitstortgootsteen en eigen toiletruimte (hangcloset en fonteintje). Overloop met laminaat. Drie slaapkamers voorzien van laminaat en kunststofkozijnen. De slaapkamers aan de achterzijde tevens voorzien van screens. Badkamer, gemoderniseerd in 2026, voorzien van inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel met wastafel en designradiator. Ruime slaapkamer op de 2e verdieping beschikt over laminaat en kunststof dakraam voor voldoende licht. Vanaf de overloop toegang tot een tweetal bergingen. Hier bevindt zich o.a. cv-ketel. De woning is voorzien van dak-, muur-, glas- en gedeeltelijk vloerisolatie. Verder is de woning grotendeels voorzien van kunststofkozijnen. Fraaie tuin, gelegen op het zuidoosten, is achterom bereikbaar en voorzien van terras en vrijstaande berging met terrasoverkapping. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein is mogelijk.

Oppervlakte e.d.: Woonoppervlakte totaal circa 168 m². Totaal gebruiksoppervlakte overig inpandig (zolderberging boven bijkeuken) circa: 3 m² Totaal gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (overkapping t.p.v. aanbouw) circa: 6 m². Inhoud: circa 573 m³. Externe bergruimte (berging) circa: 16 m² Oppervlakte kavel: circa 288 m².