Instapklare Droomwoning in Drouwenermond: Ruim en Verduurzaamd!

Ontdek deze instapklare halfvrijstaande woning aan de Noorderblokken 4 in het rustige Drouwenermond, perfect voor starters!

**Overview** Met een woonoppervlakte van circa **78 m²** en een perceel van maar liefst **700 m²** eigen grond, biedt deze woning een unieke kans op een landelijke locatie. De woning is tussen 2021 en 2023 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een zeer comfortabele leefomgeving.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree/hal, een lichte woonkamer van circa 17,9 m², een moderne keuken (vernieuwd in 2023) van 9,7 m² met hoogwaardige apparatuur, een praktische bijkeuken van 6,5 m² en een complete badkamer van 4,9 m² met wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met bergruimte en twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14,5 m² en 9,2 m².

**Features** * **Bouwjaar circa 1951**, gemoderniseerd 2021-2023 * **Vloerverwarming** op de begane grond * **HR++-beglazing** in vernieuwde houten kozijnen * Dak-, gevel- en vloerisolatie * Moderne keuken (2023) met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven * CV-ketel Remeha Tzerra Ace 28C CCS (2023) * Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Verrassend ruime tuin op **700 m² eigen grond**

**Locatie** Gelegen in het karakteristieke lintdorp Drouwenermond, geniet u hier van rust en ruimte met weids uitzicht over akkers en landerijen. Dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in nabijgelegen dorpen, terwijl Stadskanaal met een uitgebreid winkelaanbod op 10-15 minuten rijden ligt. De prachtige natuur van de Hondsrug, met bossen, heidevelden en hunebedden, is eveneens binnen handbereik. Uitvalswegen zoals de N34 zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.