Rust, Ruimte en Levensloopbestendig Wonen in Drenthe

Ontdek deze charmante vrijstaande woning in het rustige 2e Valthermond, Drenthe, gelegen op een riant perceel van **3.315 m² eigen grond**. Ideaal voor liefhebbers van buitenleven, rust en ruimte, met volop mogelijkheden voor hobby's of dieren.

**OVERZICHT** Deze levensloopbestendige woning biedt een unieke kans om rustig te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met aangrenzende badkamer op de begane grond, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, een royale zit- en L-vormige woonkamer (totaal ca. 53m²), en een open keuken met inbouwapparatuur (ca. 6,5m²). Verder vindt u hier een installatieruimte met witgoedaansluitingen, een separaat toilet, een ruime slaapkamer (ca. 15m²) en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De eerste verdieping telt een overloop en drie slaapkamers (resp. ca. 6m², 6m² en 12,5m²), waarvan twee met ingebouwde kastruimte.

**VOORZIENINGEN** * Vier slaapkamers * Badkamer op begane grond * Ruim perceel van 3.315 m² * Geïsoleerde gevels en muren (2022) * Vernieuwd dak (2006) met geglazuurde dakpannen * HR++ beglazing * Remeha Avanta CV-installatie (ca. 2021) * Energielabel C

**LOCATIE** Gelegen in een rustige omgeving met vrij uitzicht over de landerijen. Nabij de dorpen Valthermond en Musselkanaal (5 min) vindt u supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Emmen met uitgebreide voorzieningen en Wildlands is op 15-20 autominuten. Staatsbossen en recreatiegebieden zijn binnen 15 minuten bereikbaar, met volop fiets- en wandelpaden in de directe omgeving.